El crédito hipotecario

 El crédito de vivienda, no solo consiste en conseguir la cantidad de dinero que necesitas para poder comprar una casa. Este tipo de préstamo también te entrega algunas garantías personales.

 Pero ten presente, que al adquirirlo, estarás dejando tu vivienda en las manos del banco. En otras palabras, en caso de que no puedas pagar el crédito, tu casa será la forma de pagar la deuda.

 Las instituciones financieras que otorgan créditos hipotecarios en México

 Si pensabas que solo los bancos mexicanos otorgaban este tipo de crédito, estas equivocado. No solo cuentas con la ayuda de los bancos para poder comprar una casa, a la par, podrás solicitar uno con: instituciones gubernamentales, como el Infonavit o el Fovissste; una Sociedad Financiera de Objeto Limitado; o una Sociedad de Objeto Múltiple. Vayamos a conocer cada una de ellas.

 

Los bancos, instituciones financieras que otorgan créditos hipotecarios por excelencia                      

De los 47 bancos existentes en nuestro país, tan solo 25 ofrecen a sus clientes productos del tipo crédito de vivienda. Algunos de ellos son: Afirme; Banca Mifel; Banco Azteca; Banorte; BBVA Bancomer; Citbanamex; HSBC; Inbursa; Santander; Scotiabank; Ve por Más; etc.

 Sociedad Financiera de Objeto Limitado (sofol)

Estas instituciones solo se especializan en entregar créditos para comprar una vivienda.

 Sociedad de Objeto Múltiple (sofomes)

A diferencia de la institución anterior. Esta no solo ofrece a los mexicanos un crédito hipotecario, también se especializa en arrendar bienes tanto a personas como a asociaciones.

 Las instituciones gubernamentales

Otra opción es el Infonavit o el Fovissste. Con el primero, tendrás que revisar la cantidad que has acumulado en la subcuenta para la vivienda. En el segundo, tendrás distintos tipos de financiación, pero solo será una alternativa si formas parte del grupo de trabajadores del Estado.

 Si a pesar de conocer todas las instituciones financieras que otorgan créditos hipotecarios en México tienes dudas, lo mejor es que busques asesoría financiera. 

 

Instituciones que te dan crédito hipotecario

 Actualmente, en el mercado existen diferentes instituciones financieras que te ofrecen crédito hipotecario, el cual puede ser utilizado para diversos destinos:

 Compra de casa nueva o usada; para remodelación, ampliación o para terminar de construir la casa que ya tienes.

 Estas instituciones financieras pueden ser: un banco, una Sociedad Financiera de Objeto Limitado (sofol), una Sociedad de Objeto Múltiple (sofom) o una institución gubernamental (Fovissste, Infonavit, etc.).

 1. Los bancos son empresas que ofrecen diferentes productos y servicios financieros. Generalmente forman parte de un grupo financiero, además cuentan con: una aseguradora, una administradora de fondos para el retiro (Afore), una casa de bolsa o una hipotecaria. La ventaja competitiva de los bancos radica en tener la capacidad de otorgarte un monto de crédito más elevado que otras instituciones. Además, te ofrecen servicios paralelos:

 ·       Cuenta de ahorro y cheques,

·       tarjetas de crédito y

·       cuentas de inversión.

 

2. Las sofoles hipotecarias son instituciones especializadas en ofrecer sólo créditos hipotecarios.

 3. Las sofomes, además de otorgar créditos hipotecarios se especializan en servicios de arrendamiento (rentar bienes a personas o asociaciones).

 Los bancos, como las sofoles y las sofomes, tienen un lugar importante

 Entre los otorgantes de crédito hipotecario, gracias a las condiciones competitivas que ofrecen. Por ello, es importante que te informes adecuadamente para tomar la mejor decisión.

 Infonavit. Es el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), quien administra el ahorro de los empleados que cotizan en el Instituto Mexicano del Seguro Social.

Todos los trabajadores que cuentan con prestaciones de ley tienen este derecho y la opción de tramitar un crédito hipotecario en el Infonavit. El Infonavit ofrece diferentes alternativas de financiamiento para que elijas la que te permita sacarle mayor provecho al ahorro de tu subcuenta de vivienda y a las aportaciones de tu patrón. Consulta en tu estado de cuenta individual de la Afore, el monto que has acumulado en tu subcuenta de vivienda.

 Fovissste. El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste), es el organismo encargado de otorgar créditos para vivienda de los trabajadores al servicio del Estado. Ofrece diferentes esquemas de financiamiento para adquirir, construir, ampliar o remodelar una casa o departamento, aprovechando el ahorro del trabajador en la subcuenta de vivienda y las aportaciones del patrón.

 Para elegir un crédito hipotecario debes conocer las condiciones financieras de crédito que ofrecen cada una de las instituciones antes descritas; es importante comparar y seleccionar la opción que mejor se adecue a tus posibilidades de ahorro y de pago.

 El crédito hipotecario te ayuda a formar tu patrimonio familiar en el largo plazo, por ello es importante evaluarlo antes de tomar una decisión.